Anche i condominì, come le persone fisiche, sono soggetti a truffe da individui con pochi scrupoli. Oggi vi racconto la mia esperienza personale da amministratore di condominio. In uno dei condominì che rappresento ho trovato nella cassetta delle lettere – a me riservata – una comunicazione inviata da un avvocato romano che, rappresentando una società Continue reading
Uno dei pericoli invisibili della vita in condominio – ma in generale di tutte le abitazioni – è certamente quello procurato dal Radon, un gas nobile derivante dal decadimento dell’Uranio che si concentra nei luoghi in cui non c’è una corretta ventilazione e che può provocare il tumore ai polmoni: il Radon si concentra principalmente nel sottosuolo, nei materiali di costruzione di origine vulcanica e nell’acqua.
L’Istituto Superiore di Sanità ha stimato che in Italia nel 2015 il numero di casi di tumore polmonare attribuibili all’esposizione al Radon fosse compreso tra 1.000 e 5.500 ogni anno (su un totale annuale di circa 31.000 tumori polmonari). L’Organizzazione Mondiale della Sanità ha classificato il Radon come
“Condominio” – lo dice la parola stessa – è sinonimo di comunione e condivisione. Ma vivere in uno stesso ambiente può portare ad attriti nocivi per la pacifica convivenza condominiale. Ognuno ha le sue abitudini, ci mancherebbe, ma non bisogna mai dimenticare che la nostra libertà finisce dove inizia quella del prossimo. Andiamo perciò a vedere quali sono i principali e più comuni motivi di litigio all’interno di un condominio, Continue reading
Si può aprire una pizzeria al primo piano di un condominio? Stando alla sentenza della Cassazione civile n.21307/2016, è possibile aprire una pizzeria in un appartamento condominiale se il regolamento non lo vieta. La Cassazione si è espressa in relazione ad un contenzioso posto in essere da un condomino residente al primo piano che aveva chiesto dichiararsi illegittima la destinazione a Continue reading
Quanto dura il mandato di un amministratore di condominio? Uno dei problemi più comuni relativo alla gestione del condominio è certamente legato alla durata del mandato dell’amministratore. Dopo la riforma del 2012, entrata in vigore nel 2013, apprendiamo dal Codice Civile (articolo 1129) che “l’incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata“. Questo vuol dire che dal momento dell’elezione il mandato dell’amministratore dura due anni. Ma, terminato il primo anno, la riconferma è automatica o dev’essere deliberata dall’assemblea?